ChennaiGCCProperty LeaseCouncil Meeting

ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन ने 6 घंटे की बैठक में 19 प्रस्ताव पारित किए, संपत्ति पट्टे…

Briovo· 30 Jul 2026, 04:30 am IST

ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन (जीसीसी) परिषद ने बुधवार को लगभग छह घंटे चली बैठक में 19 प्रस्ताव पारित किए। मुख्य निर्णयों में नगरपालिका संपत्ति पट्टे के नियमों को संशोधित करना, पहली बार आवंटन के लिए सार्वजनिक नीलामी अनिवार्य करना और वाणिज्यिक (अधिकतम 12 वर्ष), गैर-वाणिज्यिक (अधिकतम 3 वर्ष) और सरकारी संस्थाओं (अधिकतम 9 वर्ष) के लिए पट्टे की शर्तें तय करना शामिल था। 5% वार्षिक किराया वृद्धि और विलंबित भुगतान के लिए 12% दंडात्मक ब्याज भी अनुमोदित किया गया। इसके अतिरिक्त, मोनिशा सिक्योरिटी एजेंसी ने जनशक्ति के लिए अनुबंध हासिल किए, और स्ट्रीटलाइट रखरखाव अनुबंधों को तीन महीने के लिए बढ़ाया गया। अड्यार कैंसर संस्थान के लिए भवन लाइसेंस शुल्क माफ कर दिया गया।

AI सारांश

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परिषद की बैठक, महत्वपूर्ण प्रस्ताव पारित

ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन (जीसीसी) परिषद ने बुधवार को लगभग छह घंटे लंबी बैठक आयोजित की, जिसके दौरान उसने सफलतापूर्वक 19 प्रस्ताव पारित किए। विस्तारित अवधि के बावजूद, यह हाल के वर्षों में पारित सबसे कम प्रस्तावों को दर्शाता है, जो शायद अधिक केंद्रित एजेंडा को उजागर करता है। चौबीस चयनित पार्षदों ने प्रश्नकाल और शून्यकाल दोनों चर्चाओं में भी भाग लिया।

नई संपत्ति पट्टा विनियमों को मंजूरी

बैठक का एक महत्वपूर्ण परिणाम संशोधित नगरपालिका संपत्ति पट्टा विनियमों की मंजूरी थी। नए मानदंडों के तहत, वाणिज्यिक स्थानों के पहली बार आवंटन के लिए सार्वजनिक नीलामी की आवश्यकता होगी। वाणिज्यिक पट्टों की अधिकतम सीमा 12 वर्ष है, जिसमें हर तीन साल में नवीनीकरण होता है, जबकि गैर-वाणिज्यिक पट्टे तीन साल तक और सरकारी संस्थाओं के पट्टे नौ साल तक सीमित हैं।

पट्टों के लिए वित्तीय निहितार्थ

संशोधित विनियमों में पट्टेदारों के लिए वित्तीय समायोजन भी शामिल हैं। सभी पट्टों पर अब 5% वार्षिक किराया वृद्धि होगी। इसके अतिरिक्त, किसी भी विलंबित भुगतान के लिए 12% की दंडात्मक ब्याज दर लगाई जाएगी। इन उपायों का उद्देश्य राजस्व संग्रह को सुव्यवस्थित करना और निगम को समय पर पट्टे का भुगतान सुनिश्चित करना है।

अनुबंध विस्तार और शुल्क माफी

परिषद ने 15 क्षेत्रों में तीन लाख से अधिक स्ट्रीटलाइट और 507 हाई-मास्ट लाइटों के रखरखाव के लिए आउटसोर्सिंग अनुबंधों को अतिरिक्त तीन महीने के लिए बढ़ाने की भी मंजूरी दी। अलग से, अड्यार कैंसर संस्थान की नई सुविधा के लिए कुल ₹5,03,000 के भवन लाइसेंस और जांच शुल्क माफ कर दिए गए। मोनिशा सिक्योरिटी एजेंसी को स्वास्थ्य, आईटी और पार्क विभागों को जनशक्ति प्रदान करने के लिए अनुबंध दिए गए।

पार्षदों की चिंताएं और आश्वासन

बैठक के दौरान, अन्नाद्रमुक पार्षद जे. जॉन ने कक्षाओं की कमी के बारे में चिंता जताई, जिसके कारण छात्र पेड़ों के नीचे पढ़ रहे थे, और तत्काल हस्तक्षेप का आग्रह किया। इसके अतिरिक्त, वार्ड समिति के अध्यक्ष एम. कृष्णा मूर्ति ने बताया कि सैदापेट में अम्मा पार्क जीर्णोद्धार के महीनों बाद भी नहीं खुला है। मेयर ने बाद में आश्वासन दिया कि पार्क एक सप्ताह के भीतर खोल दिया जाएगा।

क्यों मायने रखता है

ये प्रस्ताव चेन्नई में संपत्ति मालिकों, व्यवसायों और करदाताओं को सीधे प्रभावित करते हैं, जिससे पूरे शहर में पट्टे की शर्तें, किराये की लागत और सेवा प्रावधान प्रभावित होते हैं। संशोधित संपत्ति पट्टे के नियम नगरपालिका संपत्तियों को किराए पर देने के तरीके में महत्वपूर्ण बदलाव लाते हैं, जिसका उद्देश्य अधिक पारदर्शिता और राजस्व सृजन करना है।

मुख्य तथ्य

•Resolutions Passed: 19
•Meeting Duration: Nearly 6 hours
•Property Lease Revisions: Public auction for first-time allotments, 5% annual rent increase, 12% penal interest for delayed payments
•Commercial Lease Term: Maximum 12 years (renewed every 3 years)
•Non: Maximum 3 years
•Streetlight Maintenance Contract…: 3 months

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